所有物件を「障がい者グループホーム」に活用しませんか？
① 障がい者グループホームとは？
障がい者グループホーム（共同生活援助）とは、障がいのある方が地域の中で自立した生活を送るために、少人数で共同生活を営む住まいのことです。
自治体から指定を受けた事業者が、資格を持つ支援スタッフのもとで日常生活をサポートし、入居者が安心して暮らしながら地域社会に参加できる大切な拠点となります。
多くの自治体がその設置を推進しており、今、全国的にグループホームの数が足りていないのが現状です。
② オーナーが障がい者グループホームに物件を貸すメリット
✅ 長期で安定した賃貸契約
運営事業者との契約で、10年以上の長期安定収入が見込めます。
空室リスクや短期解約の不安が少なく、安定経営に繋がります。
✅ 原状回復・管理の手間が少ない
運営事業者が施設管理や清掃を定期的に行います。原状回復義務も事前に契約書に明記しますので安心して貸せます。
✅ 空き家・築古物件の有効活用
市場価値が落ちた物件や空き家も、グループホームとして再活用できる可能性があります。
✅ 社会貢献ができる
地域での共生社会の実現に貢献。
「社会の役に立っている」という満足感も得られます。
✅ 補助金・優遇制度の対象になる場合も
物件のバリアフリー化や消防設備導入において、自治体からの補助金支援が受けられる場合があります。
③ 障がい者グループホームに適した物件とは？
以下のような条件を満たす物件は、グループホームへの転用が可能です。
■ 木造・軽量鉄骨・鉄骨造いずれも可（※構造による制限は少ない）
■ 延床面積：おおよそ80㎡以上
■ 間取り：3LDK以上（4～6人が住める広さ）
■ 1981年（昭和56年）6月以降建築の建物
■ 建築計画概要書がある（手元になくても市役所等で確認できます）
■ 改修が可能な物件
※構造基準や消防法の要件等は、自治体により異なります。詳しくはお問い合わせください。
④ 貸せる可能性のある物件をお持ちのオーナー様へ
「この物件でも大丈夫？」
「古い家だけど活用できる？」
「改修はどうすれば？」
そんな疑問やご相談は、グルホサポートにお任せください。
私たちは、障がい者グループホームの企画・運営・物件活用の専門チームです。
無料相談・現地調査も随時受付中！
📞 お問い合わせは今すぐこちらから！
