大阪府高槻市｜障がい者GH【居ぬき賃貸物件】（情報提供）
今回は、大阪府高槻市川西町にある「障がい者グループホームの居ぬき物件」 のご紹介です。 これから新規開設や拠点追加をご検討されている事業者様にとって、非常にメリットの大きい物件となっています。
高槻市は大阪市と京都市の中間に位置し、交通利便性と住宅環境のバランスが良いエリアです。 川西町周辺は落ち着いた住宅地で、
・利用者様が安心して生活しやすい環境
・近隣住民との関係性を築きやすい立地
・生活インフラ（スーパー・医療機関など）へのアクセス
といった点から、グループホーム運営に適したエリア と言えます。
・所在地：大阪府高槻市川西町
・家賃：15万2,000円
・敷金：1カ月
・礼金：2カ月
・構造：木造・鉄筋コンクリート造
・建物種別：3階建て戸建
・居室数：4室
・退去予定日：2026年3月末
本物件は、 障がい者グループホームとして使用されていた居ぬき物件 です。
特に大きなメリットは以下の点です。
◎ 消防設備がすでに設置済み
グループホーム開設時に大きな負担となりやすいのが、
・自動火災報知設備
・誘導灯
・非常照明
・消防署との事前協議・検査対応 といった 消防関連工事・手続き です。
本物件は、これらの消防設備がすでに整っているため、
・初期投資を大幅に抑えられる
・開設までのスケジュールを短縮しやすい といったメリットがあります。
・「できるだけ費用をかけずに開設したい」 「早期に事業をスタートしたい」
という事業者様には、特におすすめできる条件です。
本物件では、家電・家具類もそのまま使用可能 です。
▼ 使用可能な主な設備・備品
・エアコン（各居室・リビングに完備）
・冷蔵庫
・テーブル・椅子
・食器類 など
これらは 有償での譲渡 となりますが、
・新たに買い揃える手間を省ける
・初期購入費用を抑えやすい
・早期の事業スタートが可能
といった実務面でのメリットがあります。
開設準備にかかる「時間」と「労力」を軽減できる点も、 本物件の大きな魅力の一つです。
開業に必要な備品が一通り揃っているため、入居開始までの準備期間を短縮できます。
■ こんな事業者様におすすめです
・新規で障がい者グループホームを立ち上げたい法人様
・既存ホームが満床で、新たな拠点を探している運営法人様
・初期費用・改修費用をできるだけ抑えたい方
高槻市川西町の障がい者グループホーム居ぬき物件について、
・詳細情報
・現地確認
・条件面のご相談
をご希望の方は、お気軽に グルホサポート までお問い合わせください。
居ぬき・消防設備設置済みという条件の物件は希少です。 ご縁のある事業者様へ、最適な形でおつなぎできれば幸いです。
※本記事は、障がい者グループホーム運営をご検討中の事業者様向けに、情報提供を目的として掲載しているブログ記事です。 本記事は不動産の仲介を行うものではなく、特定の開業・契約・条件を推奨または保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
2026年01月12日 18:35
