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【必見】障害者グループホームの防災設備をわかりやすく解説

【必見】障がい者グループホームの防災設備、何が必要？設置基準をわかりやすく解説！

障がい者グループホーム（共同生活援助）の開設をお考えの皆さまへ。

「防災設備ってどこまで必要？」 「消防署とのやりとりが不安…」 そんなお悩みはありませんか？

実は、防災設備の設置には入居者の障害支援区分や施設の面積など、さまざまな条件が関わってきます。ここでは、消防法に基づく主な設備の概要を、ポイントを絞ってわかりやすくまとめました。

🔥 消防法で定められた主な防災設備と設置基準

1. 消火器

• すべての施設で必要

2. スプリンクラー設備

• 支援区分4以上がおおむね8割超：原則すべての施設

• 支援区分4以上がおおむね8割以下：床面積合計6,000㎡以上で必要

3. 自動火災報知設備

• すべての施設で必要

4. 火災通報装置

• おおむね8割超：すべての施設で必要

• おおむね8割以下：延べ面積500㎡以上の施設で必要

5. 誘導灯・防炎物品

• すべての施設で設置・使用が必要

6. 防火管理者の選任と消防計画の作成

• おおむね8割超：収容人員10人以上

• おおむね8割以下：収容人員30人以上

🏠 設備設置、グルホサポートがまるっとお手伝い！

グルホサポートは、障がい者グループホームに特化した物件探しと開設サポートの専門チームです。これまで数多くのホーム開設をお手伝いしてきた実績があり、防災面でも心強いネットワークがあります。

📌 消防署との事前協議が不安な方もご安心ください。
グルホサポートでは、障がい者グループホームに強い防災業者と連携し、開業までトータルでサポートしています。

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グルホサポートは物件探しの費用を頂いていません

グルホサポートは、「物件探し料」「紹介料」「コンサル料」「協議料」などの費用を原則いただいておりません。

この点について、よくいただくご質問があります：
「では、グルホサポートの利益はどこから出ているのですか？」

本日は、その仕組みについてご説明いたします。

【グルホサポートの収益について】

私たちの収益は、賃料に関わる費用（※）のみです。
グループホーム様からのご希望（エリア・間取り・ご予算・条件など）に沿って、最適な物件をお探しします。物件が見つかりましたら行政の指定取得や防災設備の整備などの開設準備をオーナー様・仲介不動産会社と連携しながら進めます。準備が整いましたらグルホサポートがオーナーと賃貸契約をした上で**グループホーム様に転貸（又貸し）**という形でご提供しております。

【実費のみ。安心の明朗会計】

物件取得にかかる以下の費用は、実費のみご負担いただきます：

• 不動産会社への仲介手数料

• 賃貸保証会社の保証料

• その他、火災保険など契約に関わる諸費用

※上記に対して手数料の上乗せ等は一切ございません。
行政サポート等の一部有料サービスについては、事前にしっかりとご説明いたします。

【なぜこの仕組みに？】

それは、障がい者グループホームの不足を少しでも解消したいという想いがあるからです。

新設・増設には多額の初期費用がかかり、事業者様の大きな負担となります。
その負担を少しでも軽くしたい――そう考え、転貸方式という仕組みを選びました。

費用を抑えつつも、「お願いしてよかった」と感じていただける丁寧なサービスを常に心がけております。

お問い合わせはお気軽に！

グループホームの開設・増設をご検討中の方、
「まずは話だけでも聞いてみたい」という方も大歓迎です。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください！
私たちが一つひとつ丁寧にサポートいたします。

※【賃料関連】とは、家賃・敷金・礼金を指します。

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障がい者グループホームのスプリンクラー設置基準

障がい者グループホームのスプリンクラー設置基準について

障がい者グループホームにおけるスプリンクラー設備の設置基準は、入居者の障害支援区分や施設の延べ面積によって異なります。適切な設備を整えることで、入居者の安全を確保し、安心して暮らせる環境を提供できます。主な基準について、分かりやすくご説明します。

1. 入居者の障害支援区分による設置基準

スプリンクラー設置が必要かどうかは、入居者の障害支援区分の割合が重要なポイントとなります。

☆ 4人入居の施設の場合

• 入居者全員（4名）が障害支援区分4以上の場合 → スプリンクラー設置が必要

• 3名が障害支援区分4以上、1名が3以下の場合 → スプリンクラー設置の義務なし

この基準は比較的分かりやすいですが、5人入居の施設では判断に迷うケースもあります。

☆ 5人入居の施設の場合

• 4名が障害支援区分4以上、1名が3以下の場合（支援区分4以上の割合がちょうど8割）

  • 「8割を超える」との基準から、スプリンクラー設置の義務なしと判断されます。

  • ただし、建物の構造や他の要素も影響するため、最終的な判断は所轄の消防署に確認することをおすすめします。

2. 延べ面積による設置基準

• 延べ面積が6,000平方メートル以上の施設 → スプリンクラー設置が義務付けられています。

グルホサポートなら安心！

グルホサポートでは、福祉施設に強い防災設備業者と提携し、所轄の消防署とも協議しながら、最適な設備をご提案しています。

また、当社は障がい者グループホーム向け物件探しのエキスパートとして、多数のグループホーム開設をサポートしてきた実績があります。

• 物件探しから防災設備設置の相談までワンストップで対応！

• 開業までの手続きをトータルサポート！

障がい者グループホーム物件探しのお手伝いは、グルホサポートにお気軽にお問い合わせください！

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